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精品酒店设计中成本是基本的考量因素

发布人:成都水木源创设计 发布时间:2020.11.17

  精品酒店设计与规划必须要满足于未来经营的需要,这样建设的成本才可以在以后的经营中得到回报。在精品酒店设计过程中,酒店的成本造价、空间配置、内部流线、功能布局、主题学问、特色定位,这些都是大家需要考虑的事情。在这个过程当中任何的忽略或者不慎都可能为酒店以后的运营带来不便,引发后期额外的成本投入。

酒店设计成本

  成本投入是精品酒店设计最基本的考量因素

  一般来讲,建设成本投入即业主预算花费多少钱筹建酒店,是业主主要考虑的因素。业主的预算并不就是酒店的建设成本,预算只是一个单方的考虑。事实上,酒店的建设投入成本还与酒店的规模、酒店的定位、酒店的区位等因素有关。一般来讲,酒店的投资者应该对筹建的资金有一个粗略的估算,对酒店未来的定位也有一个概念性的看法。通过专业的市场调查和酒店专业人士咨询后,业主方会对初期的预算有一个更加精确化的调整,对预算的使用也有一个更加深入的认识。后一阶段的调整,有时候会非常大,酒店的单房投入、平均建设成本等因素往往取决于酒店专业人士和精品酒店设计企业的共同努力。

酒店设计成本

  酒店建设应将尽可能多的空间用于酒店经营,或提供给客户以满足客人的享受需求,有一些指标是进行酒店策划所必须考虑的因素。

  酒店每间综合面积,即指酒店的建筑面积与客房间数之比。对大多数酒店而言,最重要的赢利功能和服务功能是客房,因此在符合市场环境要求的情况下,减少每间综合面积,意味着将来会有更多的客房可供出售,酒店的空间使用率比较高。

  精品酒店设计提醒,酒店客房每间综合面积并非越小越好,太小的客房会降低客房的居住品质和居住感受,但太大的综合面积,会增加每间客房的投资成本,给酒店未来经营带来压力,另外商务酒店和旅游度假酒店对每间客房综合面积具有不同要求。度假型酒店的每间客房综合面积会相对较大,以提高酒店的休闲感受和体验。无论酒店的定位如何,都应该将酒店每间客房的综合面积控制在合理的范围,片面追求奢华,脱离市场的承受力,都会给未来的酒店经营带来困难。


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